地震大国である日本では、いつ、どこで、どのくらいの規模の地震が発生してもおかしくありません。
ネクサスビルドでは、万が一に備え、家族と家を守る、耐震等級3相当の安心で安全な住宅をご提供しています。
木造2階建て住宅には「構造計算」は義務付けられていません。
ですが、ネクサスビルドではご家族の命を守る丈夫な家を建てるために、一棟一棟、綿密な構造計算を行っております。
手間はかかりますが、構造計算で安全性を確認することで、柱の位置・寸法などの必要な大きさを決めることができ、必要な耐震基準を満たすことができます。
地震荷重はもちろん、風荷重や積雪荷重、積載荷重も考慮し、地震などの自然災害に耐えられる安全な住宅をお届けしています。
長期優良の言葉通り、長期にわたり良い状態で住み続けられる家を基準化したのが「長期優良住宅」です。
従来の「つくっては壊す」スクラップ＆ビルド型の社会から、「いいものを作って、メンテナンスしながら長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目的として、国が定めた一定の基準をクリアすることで長期優良住宅の認定を受けることができます。初期投資はかかりますが、税金の優遇などのメリットがあり、トータルで見ればお財布にもオトクです。
住宅ローンを借りて家を建てた場合、年末ローン残高の1％が10年間、所得税と住民税から控除される住宅ローン控除（住宅ローン減税）が10年間の最大控除額が一般住宅の場合は400万円、長期優良住宅の場合は500万円とお得になる。ただし、住宅ローン控除は、実際の納税額が控除額の上限なので長期優良住宅を建てた人すべてが、10年間で500万円の控除を受けられるわけではないので注意が必要です。
固定資産税
長期優良住宅は税額が1/2に減額される減税措置の適用期間が延長されます。
不動産取得税
長期優良住宅は課税標準から控除される金額が増えます。
登録免許税
長期優良住宅は税率がさらに引き下げられます。
所得税（住宅ローン控除）
長期優良住宅は限度額が引き上げられます。
長期優良住宅にすることで資産価値が上がりもし手放すことになった時でもより高額で売れます。
家を建てるなら、将来にわたっても資産価値を維持し、万がー何かあった時にも、選択肢の一つとして「家をお金に変えることができる」よう、最低限の知識を備えておく必要があります。
【売る】【貸す】【借りる】【リバースモーゲージ】これらのどの選択肢を選ぶとしても、家を建てる時、購入するときの、住宅ローンと家の正しい選択が重要になります。「家をもう一つの貯金箱」にするために、家を建てる際に必要な知識と資金についてもご相談ください。
